Energiatehokkuusvaatimukset kiristyvät – mistä suurin säästö syntyy?
Energiatehokkuusvaatimusten kiristymisen taustalla on kaksi samanaikaista muutosta. Vuoden 2026 alussa voimaan tullut laki energiatehokkuuslain muuttamisesta tuo velvoitteita kaikille paljon energiaa käyttäville kiinteistöille toimialasta tai koosta riippumatta. Samalla LEED-, BREEAM- ja WELL-sertifikaatit ovat käytännössä jo tehneet energiatehokkuudesta kilpailutekijän kiinteistömarkkinassa.
Suunnittelijalle ja kiinteistön omistajalle tämä tarkoittaa sitä, että energiatehokkuus täytyy pystyä sekä toteuttamaan että todentamaan, mikä edellyttää jatkuvaa mittaamista, seurantaa ja luotettavaa raportointia, ei vain yksittäisiä energiatehokkaita ratkaisuja.
Mistä suurin energiansäästö kiinteistössä syntyy?
Kiristyviin vaatimuksiin on liki mahdoton vastata yksittäisillä teknisillä ratkaisuilla, eivätkä laki tai sertifikaatit myöskään velvoita mihinkään tiettyihin ratkaisuihin.
”Suurimmat säästöt on mahdollista saavuttaa, kun pystyy suunnittelemaan ja myöhemmin tarkastelemaan kiinteistön energiankulutusta kokonaisuutena”, kertoo Hedengrenin liiketoimintapäällikkö Mikael Pekkarinen.
Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että lämmitys ja jäähdytys, sisäilman olosuhteet, ilmanvaihto, sisä- ja ulkovalaistus sekä turvatekniikka suunnitellaan kokonaisuutena kiinteistön tarpeet ja käyttö huomioiden, kytketään yhteen sekä seurataan ja optimoidaan kokonaisuutena todellisen käytön ja kulutusdatan perusteella.
Tunnista energiatehokkuuden kokonaispotentiaali ja etene vaiheittain
Hedengren auttaa tarkastelemaan kiinteistöä kokonaisuutena ja tunnistamaan sen energiansäästön potentiaalin.
”Kokonaistarkastelun etu on se, etteivät ratkaisut toimi päällekkäin tai ole ristiriidassa keskenään. Hyvin toimiva kokonaisuus säästää energiaa, minimoi käyttökustannuksia, mahdollistaa halutun sertifiointitason sekä helpottaa kiinteistön vuokraamista ja parantaa käyttäjäkokemusta.”
Kokonaisuuden hahmottaminen edellyttää vuoropuhelua eri alojen osaajien kanssa. Helpotusta tuo se, että eteneminen on mahdollista myös vaiheittain.
”Esimerkiksi olemassa olevassa kiinteistössä jo loisteputkien vaihtaminen LED-valaistukseen voi säästää energiaa nykyiseen verrattuna jopa 60–70 %.”
Tämän jälkeen valaistuksen voi liittää ohjausjärjestelmään ja tuoda samaan järjestelmään asteittain kiinteistön muunkin teknologian.
”Silloin energiatehokkuus muuttuu datan varaan rakentuvaksi strategiseksi kilpailutekijäksi.”
Tarvitsetko apua energiatehokkaiden ratkaisujen valinnassa? Ota yhteyttä, asiantuntijamme auttavat mielellään